Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan 2025 dönemi enflasyon verilerini açıkladı ve bu veriler doğrultusunda Mayıs ayında konut ve iş yeri kiralarına yapılacak zam oranı %48,73 olarak belirlendi. Bu oran, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması dikkate alınarak hesaplandı ve 2025 kira artış oranı için tavanı gösterdi.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
2025 yılı itibarıyla Türkiye'de konut kiralarına yapılacak artışlar, 12 aylık enflasyon verilerine göre belirleniyor. 2024'ün sonlarına doğru kaldırılan %25'lik kira artış sınırının ardından, kiracılar ve ev sahipleri için bu artış oranı yıllık TÜFE ortalamasına göre yeniden şekillendi. Bu düzenleme, hem konut kiraları hem de iş yeri kiraları için geçerli olmayı sürdürüyor.
Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Yeni Kira Zam Oranı
Ev sahipleri ve kiracılar, 2025 yılı için %48,73’lük kira artışı oranını dikkate alarak yeni kira bedellerini belirleyebilecekler. Bu oran, 2025 Mayıs ayı kira artış oranı için geçerli olacak ve kiracılar, mevcut kira sözleşmelerinde bu oranı baz alarak kira bedelini güncelleyebilecekler.
Gayrimenkul Yatırımları ve Kira Piyasası
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili yaptığı açıklamalarda, finansman koşullarının zorlaşmasının gayrimenkul yatırımlarını doğrudan etkilediğini belirtti. Özelmacıklı, "Finansmanın zorlaşması, gayrimenkul sektöründeki yatırımcıların iştahını azaltıyor. Bu da gayrimenkul piyasasında bir toparlanma eğilimini etkileyebilir" dedi.
2025 Yılında Konut Fiyatlarındaki Artış
Konut fiyatları, 2024 yılında önemli bir artış gösterdi. 2025 yılına girerken, Türkiye'nin çeşitli illerinde konut fiyatlarında dikkat çekici yükselişler gözlemlendi. Özellikle Diyarbakır, Bingöl, Erzurum, Siirt ve Ağrı illerinde konut fiyatları %50 oranında artış gösterdi. İstanbul'da ise Kadıköy, Maltepe, Sultanbeyli, Pendik ve Tuzla ilçeleri %40-45 arasında değer kazandı.
Ev Sahibi ve Kiracılar Ne Yapmalı?
Mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar ve ev sahipleri, %48,73 oranını göz önünde bulundurarak yeni kira bedellerini belirleyebilirler. Bu oran, yasal olarak uygulanabilecek en yüksek kira artış oranını temsil ediyor. Kira artışlarının düzenli olarak TÜİK’in açıkladığı enflasyon verilerine dayalı olarak mayıs ayı kira artış oranı için de uygulandı.
Kira Artışı Nasıl Takip Edilir?
Ev sahipleri ve kiracılar, her yıl açıklanan TÜFE verilerini düzenli olarak takip ederek, yasal sınırlar dahilinde kira artışlarını yapmalıdır. TÜİK’in açıkladığı mayıs ayı kira zam oranı, konut ve iş yeri kiraları için belirleyici bir faktör olmaya devam edecektir.
