Miras hukuku ve tapu işlemlerinde çığır açan bir düzenleme yürürlüğe girdi. Kardeşler arasında miras paylaşımını hızlandıran yeni sistem, 81 ildeki hisseli tapu sahipleri ve mirasçıları için büyük kolaylık sağlıyor. Bu da tapu işlemlerini kolaylaştırıyor. Babadan, anneden ya da diğer aile büyüklerinden kalan mirasın paylaşımı artık daha şeffaf, hızlı ve anlaşmazlıksız bir şekilde gerçekleşecek. İşte yeni sistemin detayları ve mirasçıları bekleyen yenilikler!
Yeni Sistemle Miras Paylaşımı Nasıl Hızlanıyor?
Miras hukukunda yapılan son düzenlemelerle, kardeşler arasında miras payı devri için noter onayı şartı tamamen kaldırıldı. Artık mirasçılar, kendi aralarında yazılı bir sözleşme imzalayarak paylarını hızlıca devredebilecek. Bu değişiklik, özellikle hisseli tapu sahiplerinin işlemlerini kolaylaştırırken, bürokratik süreçleri de minimuma indiriyor. Yeni sistemin temel özellikleri şunlar:
Noter Zorunluluğu Kalktı: Kardeşler arasında miras payı devri için noter huzurunda işlem yapmaya gerek kalmadı. Mirasçılar, tüm pay sahiplerinin imzaladığı yazılı bir anlaşmayla devir işlemlerini başlatabiliyor.
Hisseli Tapu Satışında Ortak Karar: Hisseli tapuların devri veya satışı için tüm hissedarların onayı gerekiyor. Ancak, bu süreçte işlemler avukat aracılığıyla vekaletle de yürütülebiliyor.
Hızlı ve Şeffaf Tapu İşlemleri: Tapu Sicil Müdürlüğü’nde yapılan işlemler, yeni düzenlemeyle daha hızlı ve şeffaf bir hale geldi. Mirasçılar, veraset ilamı ve yazılı sözleşmeyle devir işlemlerini kolayca tamamlayabiliyor.
Esnek Paylaşım İmkânı: Mirasçıların eşit paylaşım yapma zorunluluğu kaldırılarak, payların yazılı anlaşmalarla serbestçe belirlenmesi sağlandı.
Hisseli Tapu Alımı ve Satımı Daha Kolay
Hisseli tapu sahipleri için satış ve devir süreçleri de yeni düzenlemeyle daha pratik hale geldi. Hisseli tapu almak isteyen vatandaşlar, Tapu Sicil Müdürlüğü’nde sınırların belirlenmesi ve parsellerin tespit edilmesiyle şeffaf bir satın alma süreci yaşayacak. Satış işlemlerinde ise tüm hissedarların tapu devrine katılması veya vekaletnameyle temsil edilmesi gerekiyor. İşlemler tamamlandıktan sonra, hisse sahiplerine düşen paylar ödeniyor ve tapu tescili sorunsuz bir şekilde gerçekleşiyor.
Miras Paylaşımında Anlaşmazlıklar Tarihe Karışıyor
Kardeşler arasında miras paylaşımı sırasında yaşanan anlaşmazlıkları azaltmak amacıyla getirilen bu düzenleme, yazılı anlaşmaların geçerliliğini artırarak noter masraflarını ortadan kaldırıyor. Miras kalan bir evin veya arsanın kardeşlere devri için artık sadece yazılı bir sözleşme yeterli. Bu sözleşme, tüm mirasçıların imzasını taşıdığı sürece geçerli sayılıyor.
Mirasçılar Nelere Dikkat Etmeli?
Hukuki Destek Önerisi: Miras paylaşımı ve tapu devri süreçlerinde hak kayıplarını önlemek için bir avukattan destek alınması önem taşıyor.
Vergi ve Borç Kontrolü: Tapu devri öncesi emlak vergisi borçları veya diğer yükümlülüklerin kontrol edilmesi gerekiyor.
Anlaşmazlık Durumunda Mahkeme Yolu: Mirasçılar arasında uzlaşma sağlanamazsa, Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurularak paylaşım davası açılabilir.
81 İlde Mirasçılar İçin Yeni Bir Dönem
Yeni düzenleme, Türkiye genelinde mirasçıları sevindiren bir adım olarak öne çıkıyor. Tapu işlemlerindeki bu yenilik hem zaman hem de maliyet açısından büyük avantaj sağlıyor. Miras paylaşımı ve hisseli tapu devri süreçlerini kolaylaştırmak isteyen vatandaşlar, detaylı bilgi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün resmi internet sitesini ziyaret edebilir veya bir miras hukuku uzmanına danışabilir.
