Türkiye’de 2025’in ilk dört ayı, konut satışlarında tarihi bir rekor getirdi. TÜİK verilerine göre, bu dönemde yaklaşık 475 bin konut satıldı. Ancak aynı süreçte konut fiyatları reel olarak yüzde 1,8 düşüş gösterdi. Ekonomist Prof. Dr. Hakan Kara, bu durumu “Alıcılar için pazarlık gücünün yüksek olduğu bir dönem” olarak yorumladı.
Konut Fiyatları Enflasyona Yenik Düştü
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Nisan 2025 Konut Fiyat Endeksi’ne göre, konut fiyatları nominal olarak yüzde 32,9 artsa da, enflasyon dikkate alındığında reel olarak yüzde 3,6 geriledi. Endeks, Nisan’da 176,4 seviyesine ulaşsa da fiyat artış hızı son aylarda yavaşlama eğiliminde.
Ankara Fiyat Artışında Zirvede
Büyük iller arasında Ankara, yıllık yüzde 41,9’luk fiyat artışıyla lider oldu. İstanbul’da fiyatlar yüzde 34,4, İzmir’de ise yüzde 30,9 arttı. Aylık bazda ise Ankara’da yüzde 2,8, İstanbul’da yüzde 2,7, İzmir’de ise yüzde 0,2’lik artış görüldü.
Bölgesel verilere bakıldığında, Ankara yüzde 41,9 ile en yüksek yıllık fiyat artışını kaydederken, Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye’yi kapsayan TR63 bölgesi yüzde 25,1 ile en düşük artışı gördü. Doğu Anadolu’daki TRA bölgesinde ise artış oranı yüzde 37,5 oldu.
Alıcılar İçin Fırsat Kapısı
Prof. Dr. Hakan Kara, satışlardaki rekor artış ve reel fiyatlardaki gerilemenin, alıcılar için avantajlı bir pazar yarattığını vurguladı. Konut almak isteyenler için bu dönemin, uygun fiyatlar ve pazarlık fırsatlarıyla değerlendirilmesi gereken bir zaman olduğu belirtiliyor.
