Sahte ilanlar tarih oluyor! Yeni sistemle fahiş fiyatlar sona eriyor!

Gayrimenkul sektöründe fiyat manipülasyonlarına karşı önemli bir adım atılıyor.

Zorunlu Hale Geliyor!

7 Nisan itibarıyla Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), satılık konut ve iş yerleri için de zorunlu hâle geliyor. Bakanlık, piyasa spekülasyonlarını önlemek ve tüketiciyi korumak için denetimleri artıracak.

Sahte İlanlara Son

Pandemi ile birlikte konut ve otomotiv piyasasında ciddi bir dalgalanma yaşandı. Döviz kurundaki artış, faiz oranlarının yükselmesi ve enflasyonun etkisiyle sektörde fırsatçılar devreye girdi. 2022 itibarıyla birçok konut ilanı gerçek dışı fiyatlarla satılmaya başlandı. Bu durumu engellemek amacıyla hükümet, sektördeki fiyat manipülasyonlarını önlemeye yönelik yeni bir düzenleme getirdi. 1 Ocak’ta kiralık konutlar için devreye alınan Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 7 Nisan’dan itibaren satılık konut ve iş yerleri için de zorunlu olacak.

Emlak İlanları Artık e-Devlet’le Doğrulanacak

Ticaret Bakanlığı, sahte ilanlar ve fiyat şişirme sorunlarının önüne geçmek amacıyla sektördeki ilan platformlarını denetlemeye aldı. İlk aşamada kiralık konutlar için zorunlu hale getirilen EİDS, 7 Nisan’dan itibaren satılık taşınmazlar için de geçerli olacak. Bu sayede, mülk sahipleri yalnızca e-Devlet üzerinden yetkilendirdikleri kişilerle ilan verebilecek.

1,2 Milyon Lira Ceza Uygulandı

Ticaret Bakanlığı, uygulamanın ilk aşamasında denetimlerde bulunan bir ilan platformuna 1,2 milyon lira ceza uyguladı. Bu denetimlerle, sahte ilanların ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Daha Gerçekçi Fiyatlar Göreceğiz

Yeni sistemin, gayrimenkul sektöründe büyük bir reform olarak değerlendirildiği belirtiliyor. Gayrimenkul uzmanları, bu düzenlemenin sektördeki uzun süredir beklenen bir adım olduğunu belirterek, “Özellikle son yıllarda sahte ilanlar ve fahiş fiyat artışları büyük bir problem hâline gelmişti. EİDS sayesinde piyasada daha gerçekçi fiyatlar görebileceğiz ve tüketiciler daha güvenli alım-satım ve kiralama yapabilecek” diyor

EİDS, Hem Alıcı Hem de Satıcıyı Koruyacak

Tüketici dernekleri de bu adımı olumlu karşılıyor. Yeni düzenleme ile vatandaşların yanıltıcı ilanlar yüzünden mağduriyet yaşamasının önüne geçileceği belirtilerek, “Piyasada yanıltıcı ilanlar yüzünden birçok insan mağdur oluyordu. Vatandaşlar gerçekte var olmayan veya şişirilmiş fiyatlarla listelenen gayrimenkuller sebebiyle hem zaman kaybediyor hem de maddi zarar görebiliyordu. Bu yeni sistemle birlikte ilanların doğruluğu sağlanacak ve güvenilir bir alışveriş ortamı oluşturulacak. EİDS, hem alıcıyı, hem de satıcıyı koruyarak daha adil bir piyasa ortamı oluşturacak. Özellikle ilk defa ev veya iş yeri satın alacak kişiler için bu düzenleme büyük bir teminat sunuyor. Artık ilanların doğruluğunu sorgulamak yerine, yatırım yaparken daha bilinçli kararlar verilebilecek” ifadeleri kullanıldı.