Köyde evi olanlara müjde: Yeni imar yasası meclisten geçti!

Köy evlerinden gecekondu düzenlemelerine, yapı denetiminden çevre ajansına kadar pek çok alanda değişiklik öngören yasa teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edildi. Yeni yasa, köyde evi olanlar için önemli yenilikler getirirken, yapı denetimi ve imar süreçlerine dair kuralları da sıkılaştırıyor.

Yapı Denetiminde Sıkı Takip ve Cezalar

Yeni düzenlemeyle birlikte yapı denetim firmaları daha sıkı denetlenecek. Her ilde faaliyet gösterecek yapı denetim kuruluşlarının sayısı Bakanlık tarafından belirlenecek.
Ayrıca, denetim görevini kötüye kullanan mimar, mühendis, teknik personel ve yöneticilere 6 aydan 3 yıla kadar hapis cezası verilebilecek.

İdari ihlallerde verilecek para cezaları ise 50 bin TL’den başlayacak.

İmar Hakkı Aktarımı Geliyor

Yeni yasayla birlikte imar planlarında kamu hizmetine ayrılan arazilerdeki yapılaşma hakkı başka parsellere aktarılabilecek. Böylece, vatandaşın mülkiyet hakları korunurken kamu yararı da gözetilecek.
Bu işlem, kıymet takdir komisyonları tarafından değerlendirilecek ve planlarda belirtilen sınırlar dahilinde yapılacak.

Köy Evleri ve Gecekondu Düzenlemeleri

Köylerde yapılan yapılar için de düzenlemeler getirildi. Gecekondu Kanunu kapsamına giren alanlar yeniden tanımlanırken, ruhsatsız yapılaşmaların önlenmesi için denetimler artırılacak.

Değer Artış Payı Alınacak

İmar planında yapılan değişikliklerle taşınmazın değerinde bir artış yaşanması halinde, bu artışın %90’ı “değer artış payı” olarak alınacak. Bu bedel peşin ya da taksitle ödenebilecek.

Elektronik Haberleşme Altyapısı İçin Yeni Kurallar

İmar planı olmayan bölgelerde kule ve direk kurulumları için harita onayı şartı getirildi. Bu altyapılar artık ruhsatla kurulabilecek.

Güneş ve Rüzgar Santralleri Denetim Dışında

Yenilenebilir enerji yatırımlarının önünü açmak için güneş ve rüzgar enerji santralleri, yapı denetimi kapsamından çıkarıldı. Bu projeler için özel bir ruhsatlandırma prosedürü uygulanacak.

Türkiye Çevre Ajansı Şirket Kurabilecek

Yeni yasaya göre Türkiye Çevre Ajansı, şirket kurabilecek veya mevcut şirketlere ortak olabilecek. Bu madde, ajansın çevresel projelerde daha aktif rol almasını hedefliyor.

Yasa Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?

Tüm bu düzenlemeler, Resmi Gazete’de yayımlandıktan sonra yürürlüğe girecek. Köyde evi olanlar başta olmak üzere tüm mülk sahiplerini ve inşaat sektörünü yakından ilgilendiren bu yasa, kamu yararını artırmayı ve imar süreçlerini modernleştirmeyi amaçlıyor.